2017/12/02 修正の感想 ジェイ・エス・ビー(3480)

学生マンションを運営するJSPが上方修正を発表しました。

理由を見てみますと

■学生マンションが高入居率推移

■介護事業でコストの見直し

と書いてあります。

これにより4Qは

売上 364-280=76億円

利益 26.3-27.9=-1.6億円になります。

あれ?利益マイナス?と一瞬思ったのですが

売上の大半が学生マンション管理事業になりますので

引っ越しが多い2Q(2月〜4月)でほとんど利益が上がってますね。

昨年度と比べて良くなっているのもわかります。

見た感じJSPが管理する学生マンションは高級マンションにみえますので。

親の稼ぎが激減しない限りは子供に良い所に住んで学生生活を過ごしてほしい。と思うのかもしれませんね。

さて、有価証券報告書をみてみましたら

礼金=売上計上になっているので礼金の慣習がくななった場合リスクになる。と書いてあります。

 

学生が少なくなったらやばいのではと一瞬思ったのですが

まず大学でやばくなるとすれば偏差値が高くない大学からだと思いますし、そういったところにはJSPもあまりマンションを管理していないのではと思いました。

ただ、そうなると学生の数は増えませんので、どこまで伸びしろがあるだろうか。とも思います。

 

でも、きれいなマンションは人気ありそうですね^^l

 

大学生の時。

親がよくこんなぼくに多額の大学生活の資金を出してくれたなあ。と今になって感じることが多々あります。

でもその当時にもっと感じて勉学に励めばよかった。とないものねだりのことを書きながら思うのでありました。

だからこそ今も勉強。とおじさんになって思うのですが若い時の勉強の方が日本ではどう考えてもいいですね^^;

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2017-12-02 | Posted in Kabu Pony(Blog)No Comments » 

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